м/с
- 🏗️ В базе 18 новостройки Новосибирска
- 🏢 В 18 ЖК найдено 2 090 квартир от застройщиков
- 🤑 Цены на квартиры – от 0,12 млн руб. Планировки от 3.3 до 289.9 кв.м
Новостройки с ремонтом от застройщика
Преимущества и недостатки отделки под ключ
👍 Преимущества
Самый главный плюс – вы сразу можете въехать в свою новую квартиру после её сдачи. Не нужно тратить время на лишнюю аренду и тратить нервы на подбор бригад по ремонту.
Актуально для покупающих в ипотеку: ремонт уже включен в стоимость. Это удобно, ведь чтобы сделать ремонт в квартире нужна не одна сотня тысяч рублей. А в случае покупки квартиры с ремонтом под ключ отделка уже включена в стоимость квартиры. С чистовой отделкой сделать ремонт за счет средств ипотеки невозможно. Придется брать дополнительный кредит по ставке выше, чем у ипотеки.
👎 Недостатки
Не стоит надеяться, что ремонт выполнен на отлично. Чаще всего у вас нет возможности выбора материалов, а значит застройщик будет подбирать те варианты, которые ему выгодно сделать, ведь он сдает в таком ремонте не одну квартиру, а сотни.
Сделать ремонт в сотне квартир перед сдачей – довольно объемный с точки зрения времени процесс. Иногда застройщик и его подрядчики спешат, оставляя за собой недостатки. Нужно быть готовым к ним. По закону вы можете отказаться от приема квартиры с существенными недостатками, и заставить застройщика исправить этим недостатки. Застройщики обычно идут на диалог и всё исправляют.
Что такое отделка под ключ?
Как правило, у каждого застройщика свой вид ремонта под ключ. Но если вычислить среднее, то ваша квартира будет сдана в следующем виде:
- Качественная входная дверь, которая не требует замены (на некоторых объектах дверь лучше заменить)
- Пол. Полукоммерческий линолеум или ламинат
- Стены. Ровные, наклеены обои, иногда под покраску
- Потолки. Если дом панельный, то потолок чаще всего выровнен и покрашен. Если монолитный или сборный, то будет натяжной потолок
- Санузел. Керамическая плитка на полу, иногда плитка на стенах до потолка. Бывают варианты, где застройщик оставляет окраску, чтобы вы сами могли выбрать себе покрытие стен. Установлены ванна, унитаз, раковина и смесители
- Кухня. На кухне присутствует фартук из плитки, раковина и выводы под электроплиту. Часто установлена дополнительная приточная вентиляция
- Межкомнатные двери. Устанавливаются в каждую комнату вместе с откосами
- Окна. В квартирах устанавливают пластиковые окна. За очень редким исключением – деревянные
- Лоджии. Чаще всего лоджии и балконы остеклены, но отделка непосредственно на них практически не делается
- Электрика. Выполнена вся разводка по электричеству. Установлены розетки, выключатели и выводы по освещение
- Отопление. Установлены радиаторы, в последнее время сразу с регуляторами тепла
- Установлены все приборы учета, проведено водоснабжение и канализация
Новостройки с отделкой под ключ в Новосибирске
В Новосибирске квартиру с отделкой от застройщика можно приобрести практически в любом районе города. Важно уточнить, что некоторые застройщики сдают квартиру с отделкой под ключ сразу, а некоторые застройщики сдают квартиру в чистовой отделке, но под вас могут сделать ремонт, и сдать вашу квартиру уже с ремонтом.
Среди застройщиков, которые сразу строят квартиры под ключ, можно выделить ВИРА Строй (жилой комплексы "Матрешкин Двор", "Лето", "Свобода", "Аэропорт", "Ника"), КПД-Газстрой (микрорайон "Чистая Слобода"), группа компаний Энергомонтаж (микрорайоны "Родники" и "Приозерный")
А застройщики СОЮЗ (ЖК "Революция", "Акварельный" и "Галактика"), Брусинка.Сибакадемстрой ("Дунаевский", "Европейский Берег", "Никитина", "Лебедевский"), АКВА-Сити с проектом "Ясный Берег" и холдинг СДС с ЖК "Венеция" могут сделать вам отделку под ключ, хотя первоначально сдают в черновой и чистовой отделках. В некоторых случаях вы сможете даже выбрать материалы для отделки.
Отделка под ключ – выгодно ли брать?
Если вы покупаете жилье в ипотеку и понимаете, что накопить на полноценный ремонт нет возможности (или желания), то квартира сразу с ремонтом под ключ это хорошее решение. Вам никто не запрещает постепенно делать ремонт под себя – перекрасить обои, сделать лоджию в деревянном стиле со светильниками, поменять линолеум на полу.
Квартира с ремонтом – хорошее подспорье для тех, кто планирует переехать в наш город. Поверьте, у вас итак будет достаточно вопросов при переезде, которые нужно будет решить. А делать ремонт на расстоянии крайне трудно и нервно.
