ЖК Авиатор – проект от группы компаний Брусника в Заельцовском районе города Новосибирска
Подробнее о проекте Авиатор
Квартал «Авиатор» состоит из 11 домов.
В центре квартала расположены 6-8-этажные урбан-виллы и 9-этажные парные дома с общим холлом. По периметру они отделены от городских улиц двумя секционными домами от 6 до 18 этажей со стилобатом и паркингом.
Переменная высотность зданий делает дворы и квартиры светлыми. Ступенчатая композиция придаёт застройке человеческий масштаб. Расположенная рядом школа будет интегрирована в проект при помощи элементов благоустройства и общественных пространств. Рядом расположен спортивный комплекс с открытым амфитеатром, который станет центром притяжения всего района.
Первая очередь строительства
Первую очередь «Авиатора» образуют четыре секции. Две из них представлены домами от 6 до 18 этажей, две — отдельно стоящими урбан-виллами. Здания расположены на стилобате, который устроен как зелёный внутренний двор. Под ним находится подземный паркинг.
Фасады домов — штукатурные, первые этажи облицованы декоративной плиткой. Сочетание окон разных размеров, балконов и террас, фактур отделочных материалов задаёт динамику фасадов. Высотные секции домов имеют активное террасирование с южного фасада для облегчения силуэта здания и визуального разнообразия.
Квартал расположен на пересечении улицы Аэропорт и Мочищенского шоссе, рядом с остановками «Байкальская», «Жуковского» и «Городской аэропорт», в 7 минутах ходьбы от сквера им. Чаплыгина и 10 минутах от крупной транспортной магистрали — Красного проспекта.
До станции метро «Заельцовская» и площади «Калинина» — около 10 минут на автомобиле. Квартал связан выездами с Мочищенским шоссе, улицами Жуковского, Аэропорт и Георгия Колонды.
Сформированная инфраструктура локации — школы, детские сады, магазины, спортивный стадион — делают жизнь в квартале комфортной.
Планировки в проекте эргономичны и разнообразны.
Что же мы увидим?
– кухни-гостиные и кухни-ниши,
– гардеробные и ниши под шкафы,
– неколько санузлов,
– выделенные помещения или ниши для стирки и сушки вещей.
А еще окна в пол, собственные террасы и летняя кухня, квартиры с отдельным входом и пентхаусы. Подробнее о них можно посмотреть в разделе Статьи и обзоры.
На техническом этаже первого дома расположены кладовые. Это технические помещения площадью от 3 до 7 квадратных метров. В них предусмотрено освещение и входная дверь с замком. Кладовые предназначены для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, санок и прочих. Иногда в них оставляют инструменты, мебель или ковры, которым не нашли применения при переезде. Так жители освобождают балконы и лоджии, коридоры и общественные пространства внутри квартиры. Квартира приобретает большую визуальную эстетику: зонирование и функции не нарушены посторонними предметами.
Подземный паркинг — удобное и надёжное решение для хранения автомобиля. В помещении поддерживается постоянная температура и влажность. В паркинге установлена современная система видеонаблюдения. Попасть внутрь можно только по программируемому ключу, это исключает появление посторонних на территории. Паркинг оснащён системой противопожарной безопасности. Ворота на парковку открываются автоматически. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж. Жителям удобно переносить тяжёлые вещи: пакеты с продуктами, детские коляски и технику. На выезде установлена мусорокамера. В паркинге спроектированы широкие проезды и выполнена навигация. Сюда легко заедет даже крупный автомобиль.
Новосибирская область, г Новосибирск, ул Аэропорт
Кадастровый адрес: 54:35:033545:846
Площадь участка: 25 588 кв. м
Назначение по документу:
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) - многоквартирные среднеэтажные дома; автостоянки; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного среднеэтажного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20 % общей площади помещений дома; многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) - многоквартирные многоэтажные дома; автостоянки; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного многоэтажного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 % от общей площади дома; коммунальное обслуживание (3.1) - трансформаторные подстанции; распределительные пункты; стоянки; спорт(5.1) - объекты для размещения спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов; спортивно- зрелищные сооружения с трибунами более 500 зрителей
Благоустройство территории
Все дома в квартале имеют общий принцип организации дворов: они приподняты над землей и отгорожены от шума улицы массивом зданий. Это приватные пространства с местами для отдыха и прогулок, зелёными холмами, травами и кустарниками.
Ландшафт дворов плавно переходит во внутреннее парковое пространство квартала. Здесь будут высажены взрослые деревья, которые сформируют широкую прогулочную аллею.
Добавили для примера благоустройства других проектов Застройщика в Новосибирске.
Квартиры в продаже
Дома в продаже
Места общего пользования
В основе концепции мест общего пользования — уют и функциональность.
В холлах использованы природные износостойкие материалы, визуально привлекательные и приятные на ощупь. Приглушенное освещение создает расслабленную и домашнюю атмосферу.
На первом этаже предусмотрено место, где можно оставить коляску или велосипед. Ориентироваться в подъезде жителям помогает простая и понятная навигация. Наиболее частый маршрут — от входа к лифтам — выделен контрастной дорожкой и подсветкой.
Входы в подъезд — высокие со вторым светом. Все двери — светопрозрачные: видно, что происходит в подъезде и вне его. Вход в подъезд по индивидуальным смарт-ключам. Пространство остаётся проницаемым и безопасным. Спроектированы сквозные подъезды с доступом во двор и на улицу, без ступеней и иных барьеров. Лифты бесшумные без машинного отделения, зарубежного производства. В высотных секциях установлено два грузопассажирских лифта для комфортного перемещения и экономии времени на ожидании.
Статьи и обзоры ЖК Авиатор
Часто задаваемые вопросы
-
Какие квартиры в продаже в ЖК «Авиатор»?
В жилом комплексе «Авиатор» в продаже в данный момент 123 помещений площадью от 37.3 до 228.2 м2. Однокомнатные-студии, однокомнатные, двухкомнатные-студии, двухкомнатные, трехкомнатные-студии, трехкомнатные. -
Цены на квартиры в ЖК «Авиатор»?
Минимальная стоимость квадратного метра – 48 600 рублей. Самая дешёвая квартира в ЖК «Авиатор» – 6 630 000 рублей. Самая дорогая – 16 930 000 рублей.
Средняя стоимость квадратного метра в жилом комплексе – 149 069 рублей. По этому параметру «Авиатор» занимает 43 место из 146 среди новостроек Новосибирска на нашем сайте.
-
Как купить квартиру в ЖК «Авиатор»?
В жилом комплексе можно купить квартиру за наличные, в ипотеку и в рассрочку. Положительное ипотечное решение мы поможем получить бесплатно. Что касается рассрочки, то в ЖК «Авиатор» она согласовывается индивидуально.