Квартиры от застройщиков в новостройках Новосибирска
Сейчас в Новосибирске
15:06
Погода в Новосибирске
Скорость ветра в Новосибирске 2м/с

Где удобно жить в Новосибирске

Какие новостройки есть в Новосибирске и какую квартиру в них выбрать

В Новосибирске строится множество домов и жилых комплексов на любой вкус. В этой статье хочу поговорить о многоэтажной застройке нашего города. 

Что строят в Новосибирске?

Все новостройки можно разделить на несколько типов.

Комплексная застройка - несколько домов, объединенных общей территорией двора. Обычно комплекная застройщика удалена от центра города, так как в центре самая дорогая земля и тратить деньги на территорию двора в больших объемах не выгодно для застройщика, а значит и для будущих покупателей.

Точечная застройка - дом с маленьким двором, построенный на небольшой территории. Точечная застройка характерна для центральной части города. 

Малоэтажная застройка - комплекс домов небольшой этажности (3-5 этажей), расположенный как правило на удалении от города и его суеты. Часто в экологически чистом месте, недалеко от леса и водоема.

Комплексная застройка

Комплексную застройку можно разделить на ту, которая расположена вблизи центра, и на ту, которая расположена в спальных районах. Две эти застройки очень сильно отличаются в цене и уровне комфорта.

Комплексы рядом с центром

Самым ярким представителем комплексной застройки вблизи центра является Оазис. Так же в этом списке стоит выделить Ясный Берег, Европейский берег, Панорама, Марсель. Эти комплексы имеют гектары благоустроенной территории - на ней детские площадки, тренажеры, кустарники и крупные деревья, фонтаны, лавочки, качели и статуи.

Часть парка в жилом комплексе Оазис

Если вы выбираете квартиру и хотите, чтобы вашим детям было комфортно, но в то же время вам не приходилось тратить много времени на путь до работы и обратно, то стоит обратить внимание именно на такие жилые комплексы. До центра города можно добраться за 15-40 минут, в зависимости от загруженности дорог.

Маленькие супергерои Оазиса

Комплексы на удалении от центра

Есть много жилых комплексов, которые расположены вдали от центра города. У них просторная дворовая территория, большое расстояние между домами и огромное количество бесплатных парковок. Стоимость земли в отдаленных районах значительно ниже, чем в центре. До последнего, к слову говоря, на общественном транспорте  можно добраться за 30-50 минут. На машине будет примерно 20-30 минут.

В эту категорию можно выделить Микрорайон Стрижи, Чистую слободу, Шесть звезд, Северную корону, Дунаевский квартал, Матрешкин двор, Олимпийской славы.

Одна из очередей Микрорайона Стрижи с высоты

Точечная застройка

Точечная застройка чаще всего подходит тем, кому нужны все плюсы центральной части города. Территории двора в таких домах, как правило, нет или он совсем маленький. Под окнами или рядом оживленные улицы. Автомобиль припарковать рядом с домом трудно. Зато вы можете без проблем добраться в любую точку города. Метро обычно недалеко, пешком можно будет дойти за 5-15 минут.

Из представителей точечной застройки можно выделить Эталон, Кропоткинский, Дом на Золотой Ниве, JET Apartaments, Пифагор.

Жилой дом Эталон (дом с часами). Типичный пример точечной застройки. Рядом с метро, но территория небольшая

Малоэтажная застройка

Идеально подойдет для тех, кому не нужна суета города. До центра из таких районов можно добраться за 30-60 минут, зато вы получаете тишину, чистый воздух и небо без 25-этажных «монстров».

Жилой комплекс Бавария

К малоэтажной застройке относятся Бавария, Спектр и Ключевой. Последний, кстати, ближе всех к центру города.

Если у вас дети и вы хотите купить квартиру в малоэтажном доме, то нужно быть готовым к тому, что ближайшая школа чаще всего не в пешей доступности.

О правом и левом берегах

Люди, знакомые с Новосибирском, делятся на два лагеря:
1. Пожалуйста, только не левый берег!!!
2. Да мне без разницы. Что левый, что правый.

Я, Егор, автор этой статьи, прожил все детство и юношество на левому берегу. Я учился в хорошей школе (Лицей Информационных Технологий) и в достойном ВУЗе (Новосибирский Государственный Технический Университет). И все они были на левом берегу. На нем чуть спокойнее, он менее населен, такое ощущение, что на нем больше парков и скверов. 

Сквер Славы от Gelio 

На правом берегу центр нашего города - площадь Ленина и Красный Проспект. Здесь сосредоточена бОльшая часть офисных зданий. Парковок для автомобилей в центре почти нет. Много работы именно в центре и рядом с ним. От этого люди и хотят жить поближе к центру. Поближе к работе и развлечениям. 

С каждым годом транспортная ситуация в городе ухудшается. Если жить в отдаленных районах, то при самых худших обстоятельствах на дорогах из центра можно будет выбраться только за 1.5-2 часа.  Вы можете познакомиться с пробками на статистической карте пробок от Яндекс. Дорожная ситуация в 8:15 / 9:00 / 10:00 / 17:30 / 18:15 / 19:00

На левом берегу есть крупные торговые комплексы (МЕГА и Сан Сити), хорошо развита трамвайная сеть, приличное количество школ и детских садов. Весь левый берег застраивался микрорайонами, в отличие от правого, для которого характерна некоторая хаотичность застройки.

Озеро на Юго-Западном жилмассиве. Фото пользователя Victor Shpakov с сервиса Яндекс.Фотки

Заключение

Если вам хочется жить в центре мегаполиса, экономить время на дорогу до работы, то стоит присмотреться к точечной застройке. Если хочется покоя, то отлично подойдут отдаленные районы: в них довольно тихо, часто в них лучше дышится, потому что машин на дорогах гораздо меньше. Если хочется одновременно жить в городе и не в городе, то стоит обратить внимание к малоэтажному строительству. 

В выборе берега стоит учитывать цену квадратного метра. Новостройки на правом берегу, как правило, дороже. На нашем сайте есть карта новостроек Новосибирска, по которой вы сможете посмотреть новостройки в разных местах и на разных берегах. 

Была ли эта статья полезна вам?

Автор статьи
Егор Михальчук
Портал по новостройкам НСКАН

Подбираете квартиру в Новосибирске?

Готовы помочь найти вам отличную квартиру в новостройках Новосибирска без комиссии.

Оставьте заявку, мы перезвоним вам в ближайшее рабочее время.

Лучше всего о нас говорят отзывы о нашей работе. Почитайте отзывы здесь