В Новосибирске строится множество домов и жилых комплексов на любой вкус. В этой статье хочу поговорить о многоэтажной застройке нашего города. 

Что строят в Новосибирске?

Все новостройки можно разделить на несколько типов.

Комплексная застройка - несколько домов, объединенных общей территорией двора. Обычно комплекная застройщика удалена от центра города, так как в центре самая дорогая земля и тратить деньги на территорию двора в больших объемах не выгодно для застройщика, а значит и для будущих покупателей.

Точечная застройка - дом с маленьким двором, построенный на небольшой территории. Точечная застройка характерна для центральной части города. 

Малоэтажная застройка - комплекс домов небольшой этажности (3-5 этажей), расположенный как правило на удалении от города и его суеты. Часто в экологически чистом месте, недалеко от леса и водоема.

Комплексная застройка

Комплексную застройку можно разделить на ту, которая расположена вблизи центра, и на ту, которая расположена в спальных районах. Две эти застройки очень сильно отличаются в цене и уровне комфорта.

Комплексы рядом с центром

Самым ярким представителем комплексной застройки вблизи центра является Оазис. Так же в этом списке стоит выделить Ясный Берег, Европейский берег, Панорама, Марсель. Эти комплексы имеют гектары благоустроенной территории - на ней детские площадки, тренажеры, кустарники и крупные деревья, фонтаны, лавочки, качели и статуи.

Если вы выбираете квартиру и хотите, чтобы вашим детям было комфортно, но в то же время вам не приходилось тратить много времени на путь до работы и обратно, то стоит обратить внимание именно на такие жилые комплексы. До центра города можно добраться за 15-40 минут, в зависимости от загруженности дорог.

Комплексы на удалении от центра

Есть много жилых комплексов, которые расположены вдали от центра города. У них просторная дворовая территория, большое расстояние между домами и огромное количество бесплатных парковок. Стоимость земли в отдаленных районах значительно ниже, чем в центре. До последнего, к слову говоря, на общественном транспорте  можно добраться за 30-50 минут. На машине будет примерно 20-30 минут.

В эту категорию можно выделить Микрорайон Стрижи, Чистую слободу, Шесть звезд, Северную корону, Дунаевский квартал, Матрешкин двор, Олимпийской славы.

Точечная застройка

Точечная застройка чаще всего подходит тем, кому нужны все плюсы центральной части города. Территории двора в таких домах, как правило, нет или он совсем маленький. Под окнами или рядом оживленные улицы. Автомобиль припарковать рядом с домом трудно. Зато вы можете без проблем добраться в любую точку города. Метро обычно недалеко, пешком можно будет дойти за 5-15 минут.

Из представителей точечной застройки можно выделить Эталон, Кропоткинский, Дом на Золотой Ниве, JET Apartaments, Пифагор.

Малоэтажная застройка

Идеально подойдет для тех, кому не нужна суета города. До центра из таких районов можно добраться за 30-60 минут, зато вы получаете тишину, чистый воздух и небо без 25-этажных «монстров».

К малоэтажной застройке относятся Бавария, Спектр и Ключевой. Последний, кстати, ближе всех к центру города.

Если у вас дети и вы хотите купить квартиру в малоэтажном доме, то нужно быть готовым к тому, что ближайшая школа чаще всего не в пешей доступности.

О правом и левом берегах

Люди, знакомые с Новосибирском, делятся на два лагеря:
1. Пожалуйста, только не левый берег!!!
2. Да мне без разницы. Что левый, что правый.

Я, Егор, автор этой статьи, прожил все детство и юношество на левому берегу. Я учился в хорошей школе (Лицей Информационных Технологий) и в достойном ВУЗе (Новосибирский Государственный Технический Университет). И все они были на левом берегу. На нем чуть спокойнее, он менее населен, такое ощущение, что на нем больше парков и скверов. 

На правом берегу центр нашего города - площадь Ленина и Красный Проспект. Здесь сосредоточена бОльшая часть офисных зданий. Парковок для автомобилей в центре почти нет. Много работы именно в центре и рядом с ним. От этого люди и хотят жить поближе к центру. Поближе к работе и развлечениям. 

С каждым годом транспортная ситуация в городе ухудшается. Если жить в отдаленных районах, то при самых худших обстоятельствах на дорогах из центра можно будет выбраться только за 1.5-2 часа.  Вы можете познакомиться с пробками на статистической карте пробок от Яндекс. Дорожная ситуация в 8:15 / 9:00 / 10:00 / 17:30 / 18:15 / 19:00. 

На левом берегу есть крупные торговые комплексы (МЕГА и Сан Сити), хорошо развита трамвайная сеть, приличное количество школ и детских садов. Весь левый берег застраивался микрорайонами, в отличие от правого, для которого характерна некоторая хаотичность застройки.

Заключение

Если вам хочется жить в центре мегаполиса, экономить время на дорогу до работы, то стоит присмотреться к точечной застройке. Если хочется покоя, то отлично подойдут отдаленные районы: в них довольно тихо, часто в них лучше дышится, потому что машин на дорогах гораздо меньше. Если хочется одновременно жить в городе и не в городе, то стоит обратить внимание к малоэтажному строительству. 

В выборе берега стоит учитывать цену квадратного метра. Новостройки на правом берегу, как правило, дороже. На нашем сайте есть карта новостроек Новосибирска, по которой вы сможете посмотреть новостройки в разных местах и на разных берегах.